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上月全市新建住宅网签4448套

来源:信息时报发布时间:2019-08-21 08:00

近日,东莞市统计局发布了《2019年7月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》及《2019年7月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》。数据显示,7月东莞新建商品住宅网上签约销售4448套,销售面积50.3万平方米,销售均价为19438元/平方米。

记者查询历史数据了解到,上月东莞新建商品住宅销量环比下降约一成,同比去年则上涨三成多。主流房价依旧维持在15000元/平方米~20000元/平方米之间。

销量环比下滑约一成

《2019年7月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》数据显示,2019年7月,全市新建商品住宅网上签约销售4448套,销售面积50.3万平方米。

记者查阅资料获悉,2019年6月,全市新建商品住宅网上签约销售4962套,销售面积55.49万平方米;2018年7月,全市新建商品住宅网上签约销售3228套,销售面积38.39万平方米。通过计算可知,上月全市销售套数环比下降10.36%,同比上涨37.79%;销售面积环比下滑9.35%,同比上涨约31.02%。

另外,7月全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是东坑、沙田、塘厦、虎门、寮步;销售面积排前5位的镇街依次是:东坑、沙田、塘厦、虎门、东城。其中,东坑以494套、5.04万平方米的成交成绩位居榜首;其次是沙田,成交套数为410套、成交面积约4.46万平方米。

东莞中原战略研究中心相关负责人表示,继6月份许多品牌房企全力冲刺年中业绩后,7月东莞住宅网签成交有所回落。从个盘角度看,品牌项目和中低价项目仍然跑赢市场。7月住宅成交排行前15名项目中,几乎全为品牌房企项目。而且,7月楼市推货项目数继续减少,整体供应套数才一千多套,环比大幅下降。

全市均价19438元/平方米

《2019年7月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》数据显示:2019年7月,全市新建商品住宅销售均价为19438元/平方米。当月销售均价高于全市均价的有12个镇街。

在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、大朗、莞城、万江、大岭山、寮步、东城、塘厦、虎门12个镇街;销售均价在15000元/平方米-20000元/平方米的有18个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。

根据市房管局提供的资料显示,7月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的38%,均价在15000元/平方米~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的46%,均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的16%。

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