您当前的位置:第一时间彩立方平台下载网 > 房产资讯 > 一周什么值得看|长租公寓赴美上市:未来还会暴雷吗?

一周什么值得看|长租公寓赴美上市:未来还会暴雷吗?

来源:腾讯房产·北京站发布时间:2019-11-18 15:40

行业与市场:

长租公寓赴美上市:未来还会暴雷吗?

近期冲击上市的二房东数量不少,从Wework到长租公寓,本质都是提供效率和服务的商家,收取的则是房东与租客间的价差。然而,当前二房东普遍存在的租金倒挂、亏损巨大、暴雷频现的问题却始终无法解决。

青客公寓在经历缩减融资规模之后,已经于11月5日晚间成功登陆纳斯达克,成为长租公寓第一股,当天收涨3.76%。此外,第二只长租公寓股也正在路上,蛋壳公寓于10月28日正式提交赴美上市招股书,暂定代码「DNK」。

上市失败的Wework陷入了更难的境地,开始绝境求生。上市成功的青客公寓和等待上市的蛋壳公寓以及更多二房东们又面临着什么新的挑战呢?

住房租赁是关乎国计民生的重要领域,国家重视、政策利好、各路资本也都想来分一杯羹。而行业目前仍处在相对」野蛮增长「的阶段,问题很多,机会也不少。放眼未来,租赁行业一定会出现伟大的公司。但回归当下,租金倒挂、暴雷频现是长租公寓绕不开的话题,上市引入公开资本,不能解决的问题是什么?(来源:36氪)

临近年关 猪肉价格已开始回落

11月15日下午,农业农村部部长韩长赋在“中国农业品牌建设高峰论坛”上表示,生猪问题是当前中国农产品市场最突出的问题,进入11月以来生猪和猪肉价格开始回落。

他透露,未来随着扶持政策进一步落实落地,市场行情有力拉动,生猪生产一定会逐步恢复。近期以来养殖场户补栏增养积极性明显提升。

经济观察网记者了解到,2019年11月15日,北京市西城区外三元生猪出厂报价为33.00元/公斤,与14日相比下跌了3.00元/公斤。

行业专家预计,后期猪肉价格失去继续上涨动力,已开始稳中有降,不过还会维持一段时间高位运行。(来源:经济观察报)

品牌:

网红品牌到底是怎么死的?

三个月前,我问客户一个问题:“你怎么看待自己网红品牌的身份?”

客户的CEO立刻反驳道:“我们不是网红品牌!这是外界对我们的误解!”

我突然意识到一件事:不知道从什么时候开始,把一个品牌称作“网红品牌”已经等同于骂人了。

可能是因为很多网红品牌都是短命鬼,而更多的网红品牌也只是赚了眼球,没赚到钞票。

可是,当我们终于可以理智地看待网红品牌时,业内对网红品牌的理解却依然十分幼稚,例如:

为什么网红品牌死的快?

因为只注重噱头,不注重产品;只运营流量,不经营信任。

如何做好一个网红品牌?

我们刨除那些只想赚加盟费、割韭菜的网红品牌,网红品牌早死的原因并非只注重噱头、不重视产品。而是在独特的营销方式下,容易造成消费动机偏移、消费动力断层和消费预期失度。

虽然我一直在剖析网红品牌的隐患,但我却认为,在今天这个时代,如果一个品牌连网红都当不成,他也成不了大品牌。

只不过,走红是品牌的起点,而不是终点。在热潮退去之后,如何拉高产品复购和用户留存,从而形成利基市场,才是网红品牌长治久安之道。(来源:钛媒体)

当瑞幸说盈利时,它究竟在说什么

11月13日美股开盘前,瑞幸咖啡公布了其2019年第三季度的财报。如果要在这份财报中寻找一个关键词,那无疑是“盈利”。

当然,这个“盈利”指的并不是公司整体实现盈利。瑞幸Q3财报显示,公司实现营收15.416亿元,同比大增540.2%;净亏损为5.319亿元,同比扩大9.7%,但环比今年第二季度的6.8亿元净亏损,缩小了21.8%。

尽管公司仍在不断亏钱,但瑞幸本季度首次在门店(运营)层面实现盈利——即不计入营销费用,实现了1.86亿元的经营利润,经营利润率达到12.5%。而去年同期,公司的经营亏损还是1.26亿元。

果汁、轻食、小食、周边……瑞幸在不断拓展自己提供的品类,寻求新的增长点。在这样的情况下,毫无疑问,在瑞幸交出的下一份财报中,最受投资者关注的一定是9月刚上线的小鹿茶品牌运营情况——瑞幸能靠加盟模式再“复制一个瑞幸”出来吗?

这是瑞幸2019年年报需要回答的问题。(来源:虎嗅网)

商业与地产

凯德上海一商用项目停工 九年仍未开发完毕

在上海瑞金一路与巨鹿路交汇处,约五六米高的绿色围墙外,一人多高的“凯德”及CapitaLand的英文字样,显得格外醒目。不过这个名为凯德大厦的项目已经停工数月,由外墙围合的工地内,记者没有看到大型施工机械在作业,也无施工车辆进入工地。

自新加坡企业凯德置地2010年从东方海外手中收购该项目以来,漫长的九年时间已经过去。凯德接手后,曾向相关部门申请对项目酒店部分的建筑设计方案进行调整,2014年12月调整方案获批。不过在开发过程中,这个建设基地面积只有1万多平方米的项目却暂停了施工。

而凯德大厦何时建成,目前仍是未知数。(来源:财联社)

优客工场拟12月赴美上市筹集约1亿美元

据外媒报道,知情人士透露,尽管共享办公创业公司WeWork最近负面消息缠身,但该公司在中国最大的竞争对手优客工场(需求面积:2500-5000平方米、已进驻4家购物中心、今年计划开6家)计划于12月在美国IPO。

知情人士称,这家优客工场可能通过此次IPO筹集约1亿美元资金。其中一位知情人士说,这家成立四年的公司考虑最早下周提交公开IPO申请。

WeWork今年9月取消了IPO,目前估值不到80亿美元,而今年1月的估值曾经高达470亿美元。优客工场的上市将考验投资者对共享办公企业的胃口。

WeWork曾经是全球估值最高的创业公司,但最近却陷入困境。在All-Stars Investment Ltd和红杉资本的支持下,优客工场在去年8月的估值达到18亿美元。

知情人士表示,随着谈判的推进,包括发行时间和发行规模在内的细节信息仍有可能发生变化。

优客工场发言人拒绝置评。(来源:新浪科技)

本文由本站作者上传并发布,本站仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表本站立场。未经作者许可,不得转载。
扫描关注微信公众号方便查询彩立方平台下载