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每小时卖掉2套房!惠阳楼市年末惊现黑马!

发布人:第一时间彩立方平台下载网发布时间:2019-12-13 19:58


△示意图

“徐悲鸿画马、齐白石画虾。”

近代画坛能家喻户晓者,无出徐、齐二人者。

其中,徐悲鸿称得上是20世纪中西绘画结合之典范,笔下兼具西方写实与中国写意风格的骏马图,有着“一洗万古凡马空”的赞誉。

其作品拍卖价格过亿的作品超过10件,却有价无市一画难求。


△示意图

而今天的惠阳楼市惊现一现象级红盘!

该楼盘以与徐悲鸿笔下骏马一样中西合璧的设计风格,通过将产品做成艺术品,成为今年惠阳楼市的一匹“黑马”。

在楼市横盘的2019年,该楼盘创造的成绩让人惊叹!

每小时卖掉2套房

惠阳楼市这批黑马够狠!


长期处于低调蛰伏状态的花样年·家天下,在10月忽然爆发!

在国庆假期创下2天卖掉1栋楼,每小时卖掉2套房,首开去化率维持在90%以上的热销传奇。

花样年·家天下最终以热销275套房,3.6亿销售额的战果,问鼎惠阳区“银十”销冠!

目前,花样年·家天下销售额已接近12亿,成为惠阳2019年最受关注的楼市黑马!


△示意图

面对这匹半路发力的黑马创造的热销传奇,外行人惊叹不已,内行人则十分淡定。

因为,花样年·家天下有着花样年集团出品的“优良家世”,其以社群运营为项目发声的独特打法,让项目成为惠阳楼市独树一帜的存在。

花样打法:

打造7大社群,服务近千人!


△实景图

想了解花样年·家天下的暖心运营之道,就要先对其缔造者——花样年集团的品牌特性有大概了解。

在深圳发家的花样年集团,奉行“社区+”战略,意为让建筑有思想,让社区有温度。

通过暖心社群运营,践行“将服务做到家”的理念,丰富客户体验,打造有温度的智慧社区。

花样年·家天下很好地发扬了这一集团光荣传统,从销售期就开始践行“将服务做到家”的意识,第一时间对客户需求作出反应。


△示意图

例如,来访的深圳客户想了解项目周边情况,却不熟悉交通路况,项目就准备专车载深圳客户走访周边。

此举能让项目客户直观了解到项目周边有什么配套,与项目实际距离是否与销售说辞吻合,从而提高客户对项目的信任。

为客户解决困扰的举措,让客户对花样年·家天下更有亲切感,推动了后续成交。

对客户诉求“有求必应”、快速反应,对项目而言只是“基本功”。

通过丰富的社群活动,让社区生活更有趣,增加客户粘性,才是项目持之以恒的“内功”修炼。


除去一般节日活动,项目根据项目被4A级景区环绕的优势,时常举办周边景观游,亲子农耕等活动,增加客户对项目区位优势的认可度。

此外,为了增强客户凝聚力,花样年集团建立惠州事业部,根据客户兴趣所在,建立7大社群。

  惠州花样年7大社群,平均人数在70左右,最大社团足有127人!涵盖运动、亲子、艺术领域,百花齐放。

目前,通过成功举办花样户外季、花样好声音等社群活动,花样年惠州社群在惠州的影响力与日渐增。

而花样年·家天下团队善用这一品牌优势,通过引导客户加入惠州花样年社群,参与活动,极大地增强了项目客户黏性。


这种以社群活动为纽带,拉近彼此距离的走心举措,同样被项目团队运用于渠道维护上。

花样年·家天下深知“得渠道者,得资源”,十分重视合作伙伴关系维护。

从基层的紧密互动到高层的层层推动,花样年·家天下不断强化合作伙伴对项目的认可,促使合作伙伴更积极地推广宣传项目。

为此,项目通过积极邀请合作伙伴参与项目特色活动,让合作伙伴对项目更信心满满,有效拉动了项目成交,让项目在惠阳激烈的竞争中脱颖而出。


重视居住品质

满足深圳人的居住品质追求!


△示意图

在“房住不炒”的基调之下,各项政策调控效应逐渐显现,房屋逐渐回归居住本质。

尤其是对深圳客群而言,深圳之外,没了高房价的束缚,他们不再愿意将就,对居住品质有了更高要求!

基于此,有先见之明的运营团队都明白,要长期运营一个临深项目,产品力才是项目穿越漫长市场周期的生命力!

也是项目能够在最短时间内获得最大市场认可,取得销售佳绩的爆发力所在。


△效果图

花样年·家天下深知,深圳市民为高房价所苦,居住品质普遍偏低。

所以在深圳之外,他们要求的不只是一套房子,更是居住品质的拔高。

为了带给业主更高的居住品质,无论是前期选址,规划定位,还是展示区打造......项目团队都以客户需求为导向,致力将项目打造成有温度的社区。

从目前市场反馈情况来看,项目团队在操盘过程中,赋予项目的4大优势,已获得了市场的高度肯定。

前瞻性选址

兼具交通及生态优势


△鸟瞰图

花样年·家天下选址在惠阳文化旅游区内的秋长茶园地段,不得不说这是十分明智的选择。

首先,惠阳秋长临深地缘优势凸显!

一山隔龙岗,距深圳龙岗区仅25分钟车程,最快45分钟到罗湖区,65分钟到福田和南山。

近日还迎来重磅交通利好——深圳地铁14号线或东延至惠阳!

《深圳建设交通强国城市范例行动方案(2019-2035年)》官宣将推动深圳14号线东延至惠州惠阳等一批跨市城市轨道建设。


△示意图

未来地铁14号线惠州段通车后,深惠两地置业者最迫切的通勤需求将迎刃而解,惠阳地区的房产价值也将因此获得质的飞跃。

选址于惠阳秋长的另一个好处,一是可凭借秋长4A级景区齐聚的优势,打造出更符合地产进化方向的生态宜居产品。

二是可为项目争取到更多的土地储备,让精英操盘团队可以放开手脚作规划。

据悉,花样年·家天下目前在惠阳屈指可数的品牌大社区,仅项目一期占地就达12.33万㎡。

罕见低密度社区

多样化产品选择


△效果图

项目团队立足于“回归居住本质”的发展趋势,根据项目良好的先天条件,制定了低密、墅区、生态文旅超级大盘的丰富调性定位,为项目日后的热销打下了扎实基础。

花样年·家天下一期占地12.33万㎡,容积率仅1.5!这在惠州,甚至是深圳,一般都只有纯别墅社区才能做到。

但花样年·家天下一期在保持低密舒适度的同时,产品涵盖别墅、洋房、高层,让不同需求的人群,都能在花样年·家天下找到心中的理想家。

人性化设计

具象美好生活场景


△实景图

在产品打造上,项目团队继承了花样年集团的精品住宅基因,特别强调产品的“品·相”,即产的“质”与“形”。

过往的成功经验告诉团队,只有“好看”了才好卖。样板房设计展示,造就了客户对未来生活场景第一印象。

而第一印象对后期成交与否,有着决定性影响。


△实景图

以雅墅样板房为例,项目团队将样板房住户设定为热爱烹茶品茗的艺术家。

以“归巢”为设计理念,花样年·家天下打破地下室不采光的固有印象,让设计变得富有生气,给参观者留下深刻印象。

同时,画室、地下藏书室的打造,也让美好未来生活场景具象化,对追求品味生活的客户形成冲击力,促进了产品成交。

考虑到爱宠人士的偏好,样板房中还加入猫爬架等陈设,让居室有了更多温度,也让客户看到了项目的用心。


△实景图

13大暖心场景

打造人情味社区


△实景图

项目团队秉承花样年集团“让建筑有思想,让社区有温度”的“社区+”战略思想,精心打造13大暖心生活场景。

其中景观泳池、1公里慢跑道、花童荟(全龄段儿童乐园)、单元会客厅园……已出现在展示区(部分),让客户对花样年式多彩社群生活有了直观的了解。


△实景图

项目团队通过营造符合客户需求,有内涵的社区空间,牢牢抓住上门客户的心。

据内部透露,目前项目各类产品的自住需求都在80%以上,可见客户对项目的产品打造和社区氛围营造认可度都非常高。

即便是对生活品质高要求的深圳客户,都对项目十分肯定,成交占比超过70%。


△实景图

  所有的一鸣惊人,都是厚积薄发的结果。

花样年·家天下,能够在楼市横盘时期,以黑马之姿成为2019年惠阳现象级红盘,其背后是运营团队的深思熟虑、步步为营。

项目团队通过精致的人文关怀、独特的暖心运营模式,和互动为主的社群活动,使花样年·家天下不再只是提供“居所”,而是提供“美好生活”。


目前来看,花样年·家天下具备从惠阳现象级红盘跃升为下一个湾区神盘的潜质,未来可期。


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